1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
足立区
63.5万円/㎡
前年比+21.0%
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ダイアパレス東綾瀬
東京都足立区東綾瀬二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩13分
1994年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,457万円
65.0万円/㎡
2,042
2,985
3,928
4,871
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,928万円
56.1万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス東綾瀬
3,590万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 53.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,590万円 | 67.5万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 2,780万円 | 52.3万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 3,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 53.2㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,050万円 | 57.9万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 2,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/15 | 3,120万円 | 59.2万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 52.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は56.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ダイアパレス東綾瀬 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,590万円 | 67.5万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/20 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,880万円 | 72.2万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/21 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,630万円 | 52.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/30 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,990万円 | 72.9万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/17 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,820万円 | 51.7万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,299万円 | 54.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,798万円 | 58.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/29 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 2,980万円 | 51.3万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/17 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/20 | レーベンハイム西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅6分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/30 | ライオンズプラザ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/22 | ライオンズマンション西新井高道公園 足立区西新井四丁目 | 大師前駅9分 | 2,880万円 | 50.7万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、足立区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は足立区の平均と比較して6.3%割高です。
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JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 14分
1986年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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東京都足立区竹の塚一丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 4分
1994年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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日暮里舎人 / 見沼代親水公園駅 徒歩 6分
1985年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩 13分
1990年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
ライオンズマンション竹の塚
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
1985年築 / 9階建 / 106戸 / RC造